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Bordereau de dépôt pour l’achat et la vente de maison

Le papier de dépôt pour l’achat et la vente de biens immobiliers est utilisé lorsque l’acheteur et le vendeur conviennent d’un contrat de vente et d’achat de maison et que l’acheteur verse un dépôt au vendeur. Vous pouvez utiliser le papier de dépôt de vente immobilière comme document pour un dépôt d’achat de maison, un contrat de dépôt pour acheter un immeuble ou un dépôt pour un achat de maison au cas où vous souhaiteriez acheter et vendre une maison ou un terrain. N’hésitez pas à télécharger et à vous référer ici.

  • Contrat de vente et d’achat d’un logement appartenant à l’État
  • Contrat d’achat et de vente d’un bien immobilier
  • Exemple de récépissé de récépissé de caution

première. Qu’est-ce qu’un dépôt?

Selon les dispositions de l’article 328 du Code civil en vigueur, le dépôt signifie que le déposant remet au dépositaire un bien de dépôt dans un certain délai pour garantir la signature et l’exécution du contrat.

Ainsi, le bien de dépôt comprend :

– De l’argent

– Métaux précieux

– Pierre précieuse

– Autres objets de valeur

2. Formulaire de caution pour vente et achat immobilier n°1

Papier de dépôt d’achat et de vente immobilier – Le contrat de vente et d’achat immobilier est mis à jour et détaillé ci-dessous pour que votre référence et votre recherche soient claires et détaillées. Cliquez ici si vous souhaitez voir un exemple de reçu pour un acompte sur une maison.

RÉPUBLIQUE SOCIALISTE DU VIETNAM
Indépendance – Liberté – Bonheur
————***————

PAPIER DE RESERVATION POUR L’ACHAT ET LA VENTE DE MAISON

Aujourd’hui, date … mois … ……, au N° …………………….

Nous incluons :

VENDEUR (SOUMIS À LA PARTIE A)

Grand-mère:…………………………………………………………………………………………………………..

Numéro d’identification …………………… à……………………..

Et Monsieur :………………………………………………………………………………………………………………

Numéro d’identification …………………….au …………………………………………………………………………………………………………

Résidence permanente:…………………………………………………………………………………….

Copropriétaire de la maison N° :…………………………………………………….

Mme……a pleinement autorisé M.…….(avec procuration jointe) à vendre la maison au n°……

…………………………………………………………………………………………………………

ACHETEUR (SOUMIS À LA PARTIE B)

Grands-parents :……………………………………………………………………………………………………………….

Carte d’identité n°………….au ………………………………………………………

Résidence permanente: ……………………………………………………………………………………..

Après discussion, les deux parties conviennent de se mettre d’accord sur les termes suivants :

Article 1: La partie B paie à la partie A un montant de :………….

Article 2 : Lorsque le contrat d’achat/vente de maison est exécuté, le montant ci-dessus sera déduit de l’obligation de paiement de la partie B. Si la partie B refuse d’exécuter le contrat d’achat/vente de maison, le montant ci-dessus appartiendra à la partie A. Si la partie A refuse d’exécuter le contrat d’achat/vente de la maison, en plus d’avoir à restituer le montant ci-dessus à la partie B, la partie A doit également payer à la partie B un montant de :…………..

Article 3 : Les deux parties lisent ce qui précède ensemble, en comprennent parfaitement le contenu et acceptent de signer ci-dessous comme preuve.

DE CÔTÉ CTÉ B
TÉMOIN 1 TÉMOINS 2

3. Formulaire de caution pour l’achat et la vente de biens immobiliers n°2

RÉPUBLIQUE SOCIALISTE DU VIETNAM
Indépendance – Liberté – Bonheur
——–***———–

CONTRAT DE DÉPT
(Rev/v Achat et vente de maisons et de terrains)

Aujourd’hui, jour…mois…année 20…. dans ……………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………….

Nous incluons :

I. Déposant (ci-après dénommé la Partie A) :

Grands-parents) : ……………………………………………………………………………………………………………..

Date de naissance: …………………………………………………………………………………………………

Carte d’identité : …………………… délivrée le …………. dans ……………………………..

Résidence permanente: ……………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………….

II. Destinataire du dépôt (ci-après dénommé la Partie B) :

Nom complet du chef de ménage : …………………………………………………………………………………………………..

Date de naissance: …………………………………………………………………………………………………

Carte d’identité : …………………….délivrée le …………………… à …………………….

Résidence permanente: ……………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………

Membres du foyer du vendeur (partie B) :

Grands-parents) : ……………………………………………………………………………………………………………..

Date de naissance: ………………………………………………………………………………………………….

Carte d’identité : ………… délivrée le …………………… à …………………….

Résidence permanente: ……………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………….

Grands-parents) : ……………………………………………………………………………………………………………..

Date de naissance: …………………………………………………………………………………………………

Numéro de carte d’identité : …………………… délivrée le …………………….. à …………

Résidence permanente: …………………………………………………………………………………….

III. Avec témoins :

1.M. (Mme) : ……………………………………………………………………………………………………………

Date de naissance: ………………………………………………………………………………………………….

Carte d’identité : …………………… délivrée le ……………………. dans ……………………..

Résidence permanente: ……………………………………………………………………………………..

2.M. (Mme) : …………………………………………………………………………………………………………..

Date de naissance: …………………………………………………………………………………………………

Numéro de carte d’identité: ……………………. délivré le …………………… à …………………….

Résidence permanente: …………………………………………………………………………………….

IV. Les deux parties conviennent de signer un contrat de dépôt avec les accords suivants :

ARTICLE 1 : DÉPT DE PROPRIÉTÉ

La partie A fait un dépôt en espèces à la partie B d’un montant de : ……………………..

Texte: ………………………………………………………………………………………………..

ARTICLE 2 : DUREE DU DEPOT

La durée du dépôt est de : …………., à partir du ………….. mois …………. cinq………

ARTICLE 3 : OBJET DES PARAMETRES

1.En effectuant ce dépôt, la Partie A s’engage à acheter le terrain de la Partie B à …………………….

La partie B reçoit l’acompte et s’engage à vendre le terrain légalement et sans aucun litige lié au terrain que la partie B cède à la partie A à : …………………… ………….. d’une superficie de ​………….m2

Le prix de vente est de …………………………………………………………………………………………………

2. Pendant la période de dépôt, la partie B s’engage à effectuer les procédures légales pour transférer le droit d’utilisation du sol à la partie A, la partie A s’engage à payer …………………… ………….. lorsque les deux parties signent le Le contrat d’achat et de vente de terrains au bureau notarial de l’État….. sera payé par la partie A lorsque la partie B remettra le certificat de droit d’utilisation des terres. La partie B s’engage à remettre le certificat de droit d’utilisation du sol dans les 7 jours à compter de la date à laquelle la partie A et la partie B signent le contrat d’achat et de vente chez le notaire de l’État. La partie B est obligée de payer les taxes découlant du processus de transaction conformément à la loi (pour l’impôt foncier, la taxe de transfert, la partie B sera le payeur sans que la partie A n’ait à payer de frais). ).

ARTICLE 4 : OBLIGATIONS ET DROITS DE LA PARTIE A

1. La partie A a les obligations suivantes :

  • Remettre le montant du dépôt à la partie B comme convenu immédiatement lors de la signature du contrat de dépôt ;
  • La conclusion ou l’exécution d’une obligation civile telle que convenue à l’article 3 ci-dessus. Si la partie A refuse de conclure un contrat ou d’exécuter une obligation civile (le but du dépôt n’est pas atteint), la partie A perdra le montant du dépôt ;

2. La partie A a les droits suivants :

  • Recevoir le dépôt de la partie B ou être déduit lors de l’exécution de l’obligation de paiement envers la partie B dans le cas où les 2 parties contractent ou exécutent une obligation civile telle que convenue à l’article 3 (le but du dépôt est atteint).
  • Recevoir le montant de l’acompte et un montant égal à l’acompte au cas où la Partie B refuse de contracter ou d’exécuter une obligation civile comme convenu à l’article 3 (le but de l’acompte n’est pas atteint) ;

ARTICLE 5 : OBLIGATIONS ET DROITS DE LA PARTIE

1. La partie B a les obligations suivantes :

  • Restituer le montant du dépôt à la partie A ou le déduire pour remplir l’obligation de paiement dans le cas où les 2 parties contractent ou exécutent une obligation civile comme convenu à l’article 3 (le but du dépôt est atteint) ;
  • Restituer le montant de l’acompte et un montant égal au montant de l’acompte à la Partie A dans le cas où la Partie B refuse de contracter ou d’exécuter l’obligation civile telle que convenue à l’article 3 (le but de l’acompte n’est pas atteint) ;
  • La partie B est obligée de nettoyer les locaux lors de l’attribution du terrain pour restituer le terrain résidentiel à la partie A.

2. La partie B a les droits suivants :

Posséder le montant du dépôt si la partie A refuse de contracter ou d’exécuter les obligations civiles convenues à l’article 3 (le but du dépôt n’est pas atteint).

ARTICLE 6 : MODALITES DE REGLEMENT DES DIFFERENDS

Au cours de l’exécution du Contrat, en cas de litige, les parties négocieront et se résoudront d’un commun accord sur le principe du respect des intérêts de chacun ; si le terrain ci-dessus se trouve dans la zone de planification et ne peut pas être échangé, la partie B doit restituer 100 % du montant que la partie A a attribué à la partie B. Si le problème ne peut pas être résolu, l’une ou l’autre des parties a le droit d’intenter une action en justice pour demander la juridiction compétente pour trancher selon les dispositions de la loi. Tous les litiges seront tranchés conformément aux lois vietnamiennes.

ARTICLE 7 : ASSURANCE DES PARTIES

La Partie A et la Partie B sont responsables devant la loi des engagements suivants :

  • La conclusion de cet accord est entièrement volontaire, sans tromperie ni coercition.
  • Pour exécuter correctement et pleinement tous les accords énoncés dans le présent contrat.
  • La partie B a reçu le montant total du dépôt mentionné à l’article 1 de la partie A

ARTICLE 8 : CONDITIONS FINALES

1. Les deux parties reconnaissent avoir parfaitement compris leurs droits, obligations et intérêts légitimes, le sens et les conséquences juridiques de la conclusion du présent Contrat.

2. Les deux parties ont lu le contrat elles-mêmes, compris et accepté toutes les conditions énoncées dans le contrat et signé ce contrat en présence de témoins.

3. Le contrat prend effet à compter du : …………………………………………………………………………………………………………

Le contrat de dépôt est composé de 03 pages réparties en quatre exemplaires de même valeur juridique, chaque partie en conserve deux exemplaires.

………….,date …mois …..année 20….
De côté
(Signez, écrivez le nom complet)
face B
(Signez, écrivez le nom complet)
Témoin
(Signez, écrivez le nom complet)
Témoin
(Signez, écrivez le nom complet)

4. Comment faire une caution pour acheter et vendre une maison

Rubrique « Dépôt » : Le déposant ou plus tard sera l’acheteur de la maison. Cette section doit être remplie avec des informations complètes et exactes sur le nom, le prénom et l’année de naissance ; numéro d’identification (ou carte d’identité ou passeport) attaché au lieu de délivrance et à l’organisme émetteur et résidence permanente.

Rubrique “Bénéficiaire de l’acompte”: La partie recevant le dépôt sera le vendeur de la maison et du terrain dans le contrat de vente immobilière. A l’instar du dépôt, le déposant doit également préciser des informations sur le nom complet, l’année de naissance, la carte d’identité (ou carte d’identité, passeport) : Numéro, date de délivrance, organisme émetteur… et résidence permanente.

Rubrique “montant”: C’est l’élément le plus important du certificat de transfert d’argent. Par conséquent, il est nécessaire de préciser le montant de la caution en chiffres et en mots.

Exemple : le montant est de 500 000 000 VND (en mots : cinq cents millions de VND)

En outre, il doit également indiquer comment cet argent doit être traité.

Par exemple : Ce montant sera déduit de l’achat et de la vente d’un bien immobilier après que les deux parties ont effectué le transfert de terrain conformément à la réglementation.

Rubrique « Motif du dépôt »: Puisqu’il s’agit d’un reçu pour un dépôt pour acheter et vendre un bien immobilier, le motif du dépôt sera de recevoir le transfert de la maison le ….. Dans cette section, il est possible de mentionner brièvement les informations sur le les biens immobiliers auxquels les deux parties sont censées assister, ont l’intention d’acheter et de vendre.

Rubrique « Période de dépôt »” : Spécifiez le nombre de jours, de mois et d’années de la période de dépôt et incluez le moment à partir duquel le dépôt commence jusqu’à ce que le dépôt se termine.

Par exemple : 05 jours du 24 avril 2019 au 29 avril 2019.

Nous vous invitons à en lire plus dans la section construction immobilière dans l’article former S’il te plaît.

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